低首付一词在4月屡次闯入人们眼中

2020-12-29 18:54

李国政认为,部分中小城市房地产政策放松预期有可能升温,但武汉自2011年实行严格的限购限贷措施之后,房价上涨的幅度明显放缓,低于一线甚至周边城市。目前,在政策、市场、信贷的多重挤压下,楼市出现阶段性的降温回调,预计不同城市仍将根据自身楼市库存大小、量价情况做出决定。从武汉目前的成交与价格来看,还不具备政策松绑的可能性。

从全国范围来看,房价下跌的城市确实在增多。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,4月,45个城市房价环比下跌,较3月增加8个,其中跌幅在1%以上的有16个。

今年4月,除清明节前后那一周外,后3周武汉各片区推盘密集,其中有5个项目是纯新盘,也是近一年来上市新盘最多的月份。据中国指数研究院华中分院监测,4月共推盘32次,累计推出6968套,当日销售3469套,平均去化率49.8%,这也是一年多来,当日去化率首次跌破五成,其中有9个项目去化率甚至低于30%。

开发商已明显感到销售压力,“低首付”一词在4月屡次闯入人们眼中。江夏、白沙洲、徐东片区部分楼盘纷纷打出一成首付优惠的广告,融侨城还提出了“零首付”。从4月26日到五一小长假期间,保利地产更是推出了武汉12盘联动优惠活动,不仅有5重购房好礼,1成首付,还送10年物管费,条件诱人。

中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政认为,大力度促销,以及外地城市频现的降价新闻,都可能加重买房人的观望情绪,预计下一步将有更多企业采取加强销售的举措。

为争取在五月冲销量,不少楼盘铆足了劲吸引购房者。昨日,记者在白沙洲某楼盘看到,该楼盘3期上月末开盘,目前正在搞购房享房租补贴及零月供的优惠活动,但开盘去化率并不令人乐观。准备买房的林先生得知有优惠也不愿出手,“万一再降价就吃亏,还是再等等看吧。”

楼市素来有“金三银四”的说法,不过今年的3月、4月,江城楼市不温不火,市场观望情绪浓厚。昨日,武汉市房管局数据显示,4月1日至29日,全市新建商品房成交13393套,比3月下滑约一成,而据武房指数报告显示,今年一季度,武汉新建商品房销售套数为41605套,环比减少23.98%,同比减少2.84%,价格环比微涨0.22%。